既成道路用地移轉 要稅

經濟日報/記者陳美珍/台北報導 財政部規定，既成道路用地移轉時，土地如非屬公共設施保留地，仍須繳納土地增值稅。 個人所有的既成道路用地，移轉給他人時，必須視土地是否為公共設施保留地，來決定是否免徵土地增值稅。 財政部指出，移轉的既成道路如為經都市計畫編定的公共設施保留地，未徵收前的移轉，依法享有免徵土地增值稅優惠；若非屬公共設施保留地，則須繳納土地增值稅。 財政部強調，既成道路用地不一定就是公共設施保留地，因此，若要免徵土地增值稅，必須具備兩大條件： 一、需經都市計畫劃定為公共設施保留地；二、政府將以「徵收」、「區段徵收」方式取得，或都市計畫書未載明取得方式者，才可視為是公共設施保留地，徵收前的移轉行為，依法得以免徵土地增值稅。 【2014/12/11 經濟日報】@ http://udn.com/                                                  土地買賣全方位資訊網 服務項目：收購道路用地、容積移轉辦理、公共設施保留地、機關用地、綠地用地、持分土地、佔用路地、未辦繼承、私設道路、土地買賣、農地買賣、重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、公有共有處分、日據繼承土地、三七五租約土地、地上權土地、祭祀公業、神明會、地籍清理辦理、土地疑難雜症、困難案件處理、畸零土地買賣、共有土地處分、河川用地買賣、各種土地相關業務。 <買賣區域> 道路用地:蘆洲、三重、新莊、土城、板橋、中和、永和、新店、林口、五股、泰山、淡水、八里、樹林、鶯歌、三峽、桃園、台北市(大小米數) 農地:北投關渡平原、士林社子島、新莊溫仔圳、新莊知識產業園區、淡水新市鎮、八里台北港、蘆洲北側、三重疏洪道二側、三重高速公路北側、三重更竂、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、江翠北側、江子翠重劃區、板橋浮州地區、文山老泉里、樹林堤防新生地、林口特定區、中和彈藥庫 歡迎轉介紹、同業勿擾

Share on Google Plus

About 小謝的家

我是小謝，有房地產十年經驗，經歷了房仲及土地開發的歷練，深該了解到買賣土地是一個學無止盡的路途，而且單憑一人無法處理各種疑難土地， 所以組了一個團隊包含了代書、律師及會師，個個都擁有數十年豐富的經驗，秉持著”做人叨認真、做事愛頂真”的態度服務客戶! 我們會用最熱誠的心提供您最有力的資詢!