內政部表示，104年公告土地現值作業，已陸續由各直轄市、縣（市）地價評議委員會評定完成，內政部預估全國平均調升12.12%，由於公告土地現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據，因此，民眾若沒有移轉不動產，例如買賣或贈與等情況，就不會受到這次公告土地現值調整的影響。
內政部指出，公告土地現值查估是由各縣市政府蒐集最近一年房地買賣及收益實例，依照「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各縣市地價評議委員會評議，於計算宗地單位地價後，由各直轄市、縣（市）政府於每年1月1日公告。1月1日公告後民眾可於各直轄市、縣（市）政府地政局（處）網站及內政部地政司網站查詢。
根據內政部統計，104年的公告土地現值與103年相比，各直轄市、縣（市）均調升，以澎湖縣24.92%、金門縣17.91%、花蓮縣11.21%、宜蘭縣16.57%、新北市及高雄市均為15.17%、新竹縣11.01%、新竹市13.21%、屏東縣12.92%調幅較大，其他直轄市、縣（市）部分調升幅度分別為：台北市10.63%、台中市11.06%、台南市12.49%、桃園縣12.56%，預計全國平均調升12.12%。
內政部分析，公告土地現值屬地方政府評定權責，依據「平均地權條例」第46條規定本應反映地價動態，尤其近幾年各大都會區房價持續上升，且因101年8月起開始施行實價登錄政策，交易資訊揭露，市場行情透明，公告土地現值更應反映市場動態，103年已調升14.21%、104年再調升12.12%，且占一般正常交易價格，全國平均從103年的86.25%略為提升至104年將達88.68%，逐年更接近市價。
至於個別宗地地價方面，104年全國最高價將與103年相同，為台北市信義區台北101大樓，104年公告土地現值將達每平方公尺170萬元（約563萬元/坪）。
土地買賣全方位資訊網
服務項目：收購道路用地、容積移轉辦理、公共設施保留地、機關用地、綠地用地、持分土地、佔用路地、未辦繼承、私設道路、土地買賣、農地買賣、重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、公有共有處分、日據繼承土地、三七五租約土地、地上權土地、祭祀公業、神明會、地籍清理辦理、土地疑難雜症、困難案件處理、畸零土地買賣、共有土地處分、河川用地買賣、各種土地相關業務。
道路用地:蘆洲、三重、新莊、土城、板橋、中和、永和、新店、林口、五股、泰山、淡水、八里、樹林、鶯歌、三峽、桃園、台北市(大小米數)
農地:北投關渡平原、士林社子島、新莊溫仔圳、新莊知識產業園區、淡水新市鎮、八里台北港、蘆洲北側、三重疏洪道二側、三重高速公路北側、三重更竂、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、江翠北側、江子翠重劃區、板橋浮州地區、文山老泉里、樹林堤防新生地、林口特定區、中和彈藥庫
歡迎轉介紹、同業勿擾
About 小謝的家
0 意見:
張貼留言