何謂容積銀行

經建會認為，政府耗費鉅資投入公共建設，而公共建設周邊區域進行都市計畫變更時，法定容積被大幅調高，地主往往是最大受惠者，這種現象顯然不盡公平，這類因公共建設而增加的容積應屬於公共財，屬於全民所有，故將創立「容積銀行」來保管與出售。
「容積銀行」顧名思義，即是儲存建物容積的概念。據經建會表示，未來在政府所有重要公共建設沿線及其周圍，若透過都市計劃變更提高容積，則多出來的容積將會存入「容積銀行」中，然後再轉售予建商或地主，得標者就可依規定移轉標得的容積。
這些多出來的容積稱為「增額容積」，目前內政部已著手制定「增額容積出售辦法」，預計年底施行辦法就會出爐；至於從「容積銀行」標得的增額容積有無移轉之限制呢？依經建會初步規劃，在變更後的都市計畫標得的容積，只能用在都委會指定區域內。
事實上，目前坊間也有私人機構開設「容積銀行」，其援用的也是容積移轉的方式，只不過現行的容積移轉，乃憑藉各地方政府所制定的容積移轉管理辦法來運作，如台北市的「台北市都市計畫容積移轉審查許可條件」，或新竹市的「新竹市都市計畫容積移轉實施辦法」，與經建會所指之「容積銀行」乃名同實異而易於混淆。

土地買賣全方位資訊網

服務項目：收購道路用地、容積移轉辦理、公共設施保留地、機關用地、綠地用地、持分土地、佔用路地、未辦繼承、私設道路、土地買賣、農地買賣、重劃土地買賣、市地重劃土地、區段徵收土地、公有共有處分、日據繼承土地、三七五租約土地、地上權土地、祭祀公業、神明會、地籍清理辦理、土地疑難雜症、困難案件處理、畸零土地買賣、共有土地處分、河川用地買賣、各種土地相關業務。

<買賣區域>

道路用地:蘆洲、三重、新莊、土城、板橋、中和、永和、新店、林口、五股、泰山、淡水、八里、樹林、鶯歌、三峽、桃園、台北市(大小米數)

農地:北投關渡平原、士林社子島、新莊溫仔圳、新莊知識產業園區、淡水新市鎮、八里台北港、蘆洲北側、三重疏洪道二側、三重高速公路北側、三重更竂、五股洲子洋、五股新市鎮、土城暫緩發展區、江翠北側、江子翠重劃區、板橋浮州地區、文山老泉里、樹林堤防新生地、林口特定區、中和彈藥庫

歡迎轉介紹、同業勿擾